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“共享屋”惠民 惜杯水车薪_星岛社论_新闻_星岛环球网

作者: admin 来源: 未知 时间: 2017-09-27 阅读:

社会服务联会获得多方支持,推出“社会房屋共享计划”,本质是把现时个别志愿机构的“光房计划”发扬光大,并且以轮候公屋队伍中的困难户为服务对象,兼具类似中转屋的功能。

现时轮候公屋时间平均长达五年,大量轮候家庭只能暂时租住?房,即使居住环境不佳,兼有僭建和火警危险,租金负担仍然相当吃力。社会因而出现“公营?房”的建议,由政府主理符合消防及屋宇安全规格的“优质?房”,照顾这类基层家庭,以及因居港年期短而未符合申请公屋的基层人士的需要。

今次的社会房屋共享计划,放弃了?房概念,平均一伙两、三户,确保人均居住面积不少于七十方?,而且是由非政府机构营运,由社联统筹,装修经费来自公益金五千万之捐款。

业主租户两蒙其利

计划的服务对象,是轮候公屋至少三年、现居环境恶劣、低收入及急需社区支援的住户。以公屋平均轮候五年计,合资格家庭轮候三年后暂租这类共享单位两年,租约期满后就可能“够钟上楼”,期间只须付公屋或租津水平的租金,不失为值得考虑的过渡安排。

比中转屋过渡安排好的地方,是这些共享单位在市区,而且有配套社工辅导服务,以“光房计划”为例,有社工协助有问题的家庭把节省下来的?房租金储蓄起来,以及改善就业和社交技能,甚至有子女照顾和功课辅导,让这些家庭在租约期满时就算未上到公屋,都有能力改善自己的财政状况,可租得起比?房好一点的私楼。

今次社联公布提供单位的善心业主,有的是收楼后未重建的发展商,有的是有空置单位的“个体户”,他们把空置单位出租,赚钱不及?房,但也算做有少少入息,而且可获捐钱维修保养。经过社福机构作为中介撮合配对,业主和租户都有所得益。

要这个计划成功,还要克服不少技术问题,例如要勘察确保单位符合规格,加上基本装修,都需要时间,以致目前接获业主提供的三百三十二个单位中,只有三十四个能够赶及今年底前出租。这需要是政府部门及各专业团体配合,加快进度。

技术困难仍待化解

日后由承办管理单位的社福机构,面对的技术问题更多,由甄选租户、到“相见好同住难”的种种矛盾,简单如没有?房般的独立厨厕和水电表,对邻里关系的影响,都要做好防范摩擦和调解纠纷的工夫。

最后是杯水车薪的问题,计划的目标是在三年内提供五百个单位,协助一千个住户,但是现时已经轮候公屋超过三年者约有一万四千四百户,就算当中只有一半人需要这样的协助,所需单位数量都远超乎这计划的初步目标。

现时社会上有人提出其他途径协助应付需求,包括高层货柜屋、改装旧型工厂大厦等,都值得政府研究,基本底线是要符合消防安全,确保有关安置单位不会比?房更大风险。

(来源:星岛日报)

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